1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
豊島区
98.7万円/㎡
前年比+32.0%
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ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
4,080万円
80.2万円/㎡
2,178
3,446
4,715
5,983
AI査定結果
推定相場価格
4,080万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,446万円〜4,715万円
67.8万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコー高田馬場マンション
3,580万円（70.4万円/㎡）/ 1階 / 50.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は73.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,580万円 | 70.4万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | - |
| 2025/09/19 | 2,280万円 | 66.5万円 | 4階 | 34.29㎡ | 2DK | - |
| 2025/06/13 | 2,480万円 | 70.6万円 | 3階 | 35.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 67.3万円 | 2階 | 32.38㎡ | 32. | 南東 |
| 2025/06/06 | 2,180万円 | 67.3万円 | 2階 | 32.38㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 80.7万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/12 | 6,180万円 | 121.5万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/09 | 4,980万円 | 66.7万円 | 1階 | 74.7㎡ | 2K | 東 |
| 2024/12/08 | 3,580万円 | 70.4万円 | 1階 | 50.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,880万円 | 76.3万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 74.3万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,980万円 | 66.7万円 | 1階 | 74.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 78.3万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/09 | 3,680万円 | 72.4万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 3,480万円 | 68.4万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/01 | 1,780万円 | 65.7万円 | 1階 | 27.09㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 79.8万円 | 3階 | 37.35㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/16 | 2,080万円 | 60.7万円 | 3階 | 34.29㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,580万円 | 70.4万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/15 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,300万円 | 53.3万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/16 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/05 | テラスハウスVIP東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅10分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/12 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,399万円 | 55.4万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/18 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 2,780万円 | 61.7万円 | 45.07㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/07 | 秀和椎名町レジデンス南棟 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/20 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,800万円 | 56.0万円 | 50.04㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/29 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,080万円 | 87.5万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/05 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 4,599万円 | 72.8万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/31 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,299万円 | 76.4万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、豊島区では32%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は豊島区の平均と比較して28.7%割安です。