1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
94.8万円/㎡
前年比+6.9%
ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
4,120万円
81.0万円/㎡
2,494
3,578
4,662
5,746
AI査定結果
推定相場価格
4,120万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,578万円〜4,662万円
70.4万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
ワコー高田馬場マンション
3,580万円（70.4万円/㎡）/ 1階 / 50.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は74.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,580万円 | 70.4万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/13 | 2,480万円 | 70.6万円 | 3階 | 35.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 2,180万円 | 67.3万円 | 2階 | 32.38㎡ | 32. | 南東 |
| 2025/06/06 | 2,180万円 | 67.3万円 | 2階 | 32.38㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 80.7万円 | 2階 | 27㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/12 | 6,180万円 | 121.5万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/09 | 4,980万円 | 66.7万円 | 1階 | 74.7㎡ | 2K | 東 |
| 2024/12/08 | 3,580万円 | 70.4万円 | 1階 | 50.85㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,880万円 | 76.3万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 3,780万円 | 74.3万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,980万円 | 66.7万円 | 1階 | 74.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,980万円 | 78.3万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/09 | 3,680万円 | 72.4万円 | 1階 | 50.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,780万円 | 65.7万円 | 1階 | 27.09㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ワコー高田馬場マンション 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅6分 | 3,580万円 | 70.4万円 | 50.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/05 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 3,999万円 | 63.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/22 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,498万円 | 57.7万円 | 43.27㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,480万円 | 57.6万円 | 43.09㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/21 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,380万円 | 67.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/29 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 4,699万円 | 74.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/08 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,480万円 | 80.6万円 | 43.2㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 池袋マンションヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅6分 | 2,880万円 | 59.3万円 | 48.6㎡ | 2DK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1971年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は豊島区の平均と比較して25.7%割安です。
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